Как получить ипотеку под материнский капитал

Если владелец сертификата на право получения материнского капитала только еще планирует улучшить условия проживания своей семьи, то схема оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала достаточна проста.
Но в ней есть несколько тонких моментов.
Сертификат на материнский капитал – это не ценная бумага, которую ее владелец может выставить в виде лота продажа материнского капитала, а документ, гарантирующий право распорядится средствами на счетах Пенсионного Фонда. Они будут перечислены непосредственно на счета банка, в котором заемщик заключил кредитный договор только после того как жилье, приобретенное в ипотеку под материнский капитал, будет оформлено в общую долевую собственность лица, которому выдан сертификат, его супруга и их детей.

Как оформить ипотеку под материнский капитал

Данный вопрос решается следующим образом. Нужно выбрать банк, в котором действует программа ипотечного кредитования под материнский капитал.

Специалисты банка, на основании представленных документов о доходах и размера собственных средств, определяют максимальный размер и процентную ставку по кредиту. К сумме кредита, рассчитанной исходя из собственной платежеспособности владельца сертификата, банк добавляет средства материнского капитала. Как получить материнский капитал и выбрать направление использования, вы можете прочесть на нашем сайте.
Таким образом, владелец сертификата на материнский капитал получает в банковском учреждении кредит, сумма которого складывается из двух частей.
Одну часть он погашает сам, собственными средствами в сроки и долях, указанных в кредитном договоре по ставке кредитования от 8,8% годовых.(Конкретный размер ставки определяется кредитным договором).Вторая часть – это сумма материнского капитала. Она погашается средствами Пенсионного фонда, перечисляемыми на счета кредитного учреждения. Они выдаются в кредит владельцу сертификата под процентную ставку, равную ставку рефинансирования банка и до момента поступления средств на счета банка он уплачивает проценты за пользования этой денежной суммой.

Выгодная ипотека и материнский капитал

На сегодняшний день в ряде банков действуют программы, например «Ипотека+Материнский капитал», согласно которым вторая часть ипотечного кредита, погашаемая средствами Пенсионного Фонда, рассматривается как первоначальный взнос. Кроме того, в некоторых банках действует несколько иная схема зачисления средств материнского капитала на ипотечное кредитование в качестве первоначального взноса. Это позволяет молодым семьям, имеющим двух и более детей, улучшить жилищные условия, даже если они не имеют возможности накопить необходимые суммы на первый взнос по жилищному или ипотечному кредиту.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.