Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: несколько банков

Права на материнский или семейный капитал получают родители после рождения или появления (усыновления) второго ребенка в семье. Наличными получить эту сумму нельзя, но есть возможность использовать капитал для покупки или строительства жилья, на погашение кредитов на жилье, на образование детей или накопительную часть пенсии. Перечисление денег на данные цели проводится пенсионным фондом после подачи заявления владельца сертификата на материнский капитал. С 2012 года можно использовать материнский капитал для погашения кредитов на покупку жилья. При этом кредит может быть получен в любое время и нет ограничений на возраст  ребенка,после рождения которого наступило право получения материнского капитала.

Каким образом использовать материнский капитал

Кредит Примсоцбанка

primsocbank_ipoteka
Примсоцбанком введена новая программа ипотечного кредита.

Помимо федерального материнского капитала можно использовать региональный.
Банковская пресс-служба сообщает, что акция предназначена на покупку жилья на первичном рынке. Как первоначальный взнос клиент может использовать материнский капитал.

Кредит предоставляется банком от 3 до 6 месяцев, размер кредита может составлять от 100 тыс. до 4 млн рублей.

Первоначальный взнос —минимум 10% от суммы займа (не учитывая средства от материнского капитала). Процентная ставка при кредите  — 16%.

«Примсоцбанк» — один из крупных универсальных банков Владивостока, который достаточно активен в розничном бизнесе. Он был создан в 1994 году. Его владельцы: Дмитрий Яровой, председатель правления (ему принадлежит 54,86% акций), Александр Яровой, его сын (19,99%), ЕБРР (доля составляет 12,5%).

По данным сайта Банки.ру, на октябрь 2017 г. активы банка составляют  — 51 806 519 тыс. рублей (по этой позиции банк занимает 94 место в РФ), капитал – 6 121 063 тыс. руб., кредитный портфель составляет 33 246 499 тыс. руб.

Банк ВТБ24

Банк ВТБ24 предложил использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за ипотеку.ипотека ВТБ24
С 16 марта 2011 г. банк ВТБ24 представляет программу «Ипотека + материнский капитал». По данной программе клиенты, имеющие сертификат на материнский капитал могут использовать его в качестве первого взноса по кредиту при покупке готового жилья.

В Сбербанке существуют программы «Ипотека с государственной поддержкой», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство загородного дома». Данные программы позволяют использовать материнский капитал в качестве собственных средств при оплате кредита. По данным программам было выдано достаточно большое количество кредитов. Генеральный директор «Кредитмарта» Юлия Купко, работающая больше чем с 30 банками, в том числе и со Сбербанком, говорит, что с подобными кредитами им приходится работать впервые. Как утверждает Марина Нагога, представитель ПФР, по закону Пенсионный фонд РФ может направлять средства материнского капитала на погашение жилищного кредита только в том случае, когда действует кредитный договор и оформлено право собственности на покупаемое жилье.

ЮниКредит Банк

С 2009 года ЮниКредит Банк принимает средства материнского капитала в качестве погашения кредитной задолженности.
Банк предлагает погашать часть основного долга по кредиту, оформленному в банке, при этом не нужно простаивать в очередях для оформления документов, достаточно подать заявление в банк и территориальный ПФ. Погасив значительную часть основного долга, заемщик будет выплачивать значительно меньшую ежемесячную сумму для погашения кредита.

ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы предлагает ипотечный кредит под материнский капитал, при этом независимо от того, была ли часть средств материнского капитала направлена на другие нужды, или же он полностью направляется на погашение основного долга по кредиту — расчет будет произведен согласно перечисленной ПФ сумме. Что позволит каждой семье значительно сократить ежемесячные отчисления в банк. Материнский капитал и ипотека составляет значительный  первоначальный взнос для любой семьи РФ.

Программы ипотеки под материнский капитал

Для того, чтобы не нарушать этот закон, Банк ВТБ24 просто принимает во внимание материнский капитал при подсчете доступной заемщику суммы ипотеки. Делается это в расчете на то, что клиент, заключив кредитный договор и оформив собственность, получит материнский капитал и погасит за счет него часть кредита. Однако, подобное обязательство и сроки его исполнения в договоре не указаны. Как утверждают в банке, единственное, что отличает этот кредит от стандартного — это то, что у заемщика есть сертификат на материнский капитал. И средства материнского капитала пойдут на целевой ипотечный договор. До того, как заемщик сможет использовать материнский капитал в качестве взноса, он также платит за него каждый месяц. Сумма рассчитывается в зависимости от выданной банком суммы кредита. Когда же деньги из Пенсионного фонда поступят в банк, сумма платежа в месяц уменьшится. К примеру, платеж суммой 1,828  млн. рублей, взятый на 20 лет сначала составит 20704 руб., а затем всего 16563 руб. Право собственности на жилье в среднем оформляется за две недели. После подачи пакета документов на распоряжение материнским капиталом уйдет еще 3 месяца на рассмотрение заявления и перечисление средств ПРФ.

Кредит без взноса

По программе банка ВТБ24 «Ипотека + материнский капитал» клиенты могут оформить ипотеку, даже если у них нет средств на первоначальный взнос. Данный взнос уплачивается за средства материнского капитала. Но максимальная стоимость жилья, купленного по данной программе, составляет 1,828 млн. руб. при условии, что заемщик планирует направить полную сумму материнского капитала на ипотеку. Для Москвы такая сумма является недостаточной, поскольку недвижимость здесь имеет более высокую цену. Поэтому данная программа скорее будет полезна для регионов. Взяв такую сумму на 20 лет, необходимый уровень доходов заемщика должен составлять 41700 рублей (при ставке кредита в 12,45%). Но на получение кредита деньги все равно понадобятся, поскольку требуется страхование, оценка жилья, оплата комиссии за выдачу кредита. Полное ипотечное страхование обойдется в среднем в 1-1,3% от оставшейся ссудной задолженности в год.
Представитель Росбанка заявил, что обдумывается возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса за кредит. Т Представитель Банка Москвы заявляет, что такие программы банком не разрабатываются

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.