Молодой семье доступное жилье: целевая господдержка

Последние изменения:

Молодой семье доступное жилье возможно получить, если подпадать под ряд условий.  Молодые семьи, оказались перед сложным выбором – как наиболее эффективно распорядится дополнительными суммами, выделенными государством на поддержку семей, имеющих двух и более детей.

Напомним, что сумма материнского капитала в 2018 году составляет 453.026 тысяч рублей.
жилищная программа молодая семья
Наиболее востребованным направлением остается  вложение средств материнского капитала в покупку или строительство жилья путем получения ипотечного кредита.

Законодательство разрешает владельцам сертификатов использовать средства материнского капитала при ипотечном кредитовании на следующие цели :

  1.  в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  2.  на полное или частичное погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту, полученному на покупку или строительство объекта жилой недвижности по кредитным договорам, заключенным после получения права на распоряжение материнским капиталом;
  3.  на аналогичные цели по кредитным договорам, заключенным до рождения ребенка, благодаря которому появилось право на материнский капитал.

Программа «Материнский капитал»

Программа «Материнский капитал» дает возможность молодым российским семьям вложить средства, выделенные государством в качестве материнского капитала, в ипотечное кредитование с максимальным эффектом и на наиболее выгодных условиях. Она разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию с учетом характерных особенностей потенциальных заемщиков в целях реальной помощи в улучшении жилищных условий.

Программа предусматривает:

  • первоначальный взнос 10% от стоимости жилья – максимально низкий на сегодня;
  • сумма кредита, рассчитанная банком с учетом платежеспособности заемщика, может быть увеличена на размер материнского капитала. Причем это никак не отразится ни на сроке кредитования, ни на размере ежемесячных платежей,  то есть заемщик не почувствует увеличения кредитной нагрузки.
  • наиболее низкие процентные ставки по кредитным договорам. Прежде всего,  это касается квартир, приобретаемых в новостройках.

На сегодняшний день многие крупные кредитные организации, несмотря на столь, казалось бы, невыгодные условия, заявляют о своем участие в программе. Например, ВТБ24 — ипотечная программа, набирающая популярность у многих семей.  И дело здесь не только в благотворительности. Зачастую тут голый расчет.

Ипотечный кредит, в данном случае, распадается на две части. Основную часть, рассчитанную по стандартным банковским требованиям, погашает сам заемщик из собственных средств по графику платежей. Вторую часть необходимо погасить в течении шести месяцев со дня выдачи кредита, именно она предусматривает поступление средств со счетов Пенсионного фонда. Выделенного срока оказывается обычно достаточно для оформления владельцем сертификата всей бумажной волокиты и перечисления средств из ПФ РФ на счета кредитной организации.

Таким образом, в течении полугода банк гарантированно получает сумму, равнозначную выдаче ссуды с первым взносом 30%.

Уже на сегодняшний день оформлено договоров на рефинансирование ипотечных кредитов по программе «Материнский капитал» на сумму почти 5 млрд.руб, в то время как АИЖК планировало выделить на эти цели 6,3 млрд.руб.

Агентство, с учетом большой социальной значимости программы, готово выделить дополнительные суммы, если сумма кредитных договоров превысит предусмотренную бизнес-планом. На первом этапе запуска программы возник ряд трудностей с оформлением документов. Продавцы жилья были не согласны ожидать несколько месяцев, в течение которых происходило рассмотрение заявление о распоряжении средствами материнского капитала в ПФ РФ и поступление средств.

В настоящее время эти сроки удалось значительно сократить сроки перечисления денег материнского капитала: до месяца – рассмотрения заявления, до 10 дней – перечисление средств со счетов ПФ РФ.  Это дало возможность гораздо большему количеству молодых российских семей. получить ипотечный кредит по условиям социально ориентированной программы жилья для молодой семьи  и хотя бы частично решить квартирный вопрос.

Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать  файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.
Читайте так же: Программа «Молодая семья»: что нового, важные условия.

Участие сразу в двух программах: молодой семье доступное жилье и материнский капитал

молодой семье доступное жилье

Не редки ситуации, когда молодым семьям отказывают в участии по программе обеспечения доступным жильем из-за того, что они хотят одновременно использовать и средства материнского капитала.

Приведем судебную практику по данному вопросу.

Жительница города Коряжма Архангельской области обратилась в Конституционный Суд по вопросу её участия в федеральной целевой программе — молодой семье доступное жилье.

Женщина хотела убедиться действует ли в её случае закон, касающийся предоставления молодым семьям соц. выплат на покупку или строительство жилья, и можно ли вложить данные средства в программу «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище».

Как выяснилось, женщине отказали в участии в ФЦП, поскольку ранее её семья якобы уже имела возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала, который семья потратила на погашение ипотечного кредита.

Заявительница в свою очередь считает, что имеет право на участие в данной программе также как и другие её участники, которые согласно требованиям закона могут одновременно тратить материнский капитал. Согласно материалам суда оспоренное положение не противоречит российской Конституции, так как, по сути, не предполагает исключения участников из данной программы. Однако, как уточняет КС, заявительница использовала неверную правоприменительную практику, в связи с чем ее дело будет пересмотрено.

«Оспоренное положение не противоречит Конституции РФ, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает исключения из числа участников подпрограммы молодой семьи, которая направила средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до получения социальной выплаты на приобретение жилья», — говорится в материалах суда.

КС также отметил, что маткапитал и данная программа отличаются между собой по выплатам. Материнский капитал предназначен для стимулирования роста населения, а программа призвана помогать молодым семьям использовать свои права на жилище.

Дополнительно рекомендуем скачать и познакомиться с:
Новая поддержка семей с детьми, данные о продлении срока действия мк и о введении новых выплат семьям.
Читайте за выплата за первого ребенка с 2018 года.
Читайте завыплаты из материнского капитала с 2018 г.

Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

 

Похожие статьи:

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.