Молодой семье доступное жилье

На сегодняшний день свыше двух миллионов владельцев сертификатов получили возможность распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала. Молодые семьи, оказались перед сложным выбором – как наиболее эффективно распорядится дополнительными суммами, выделенными государством на поддержку семей, имеющих двух и более детей. Напомним, что сумма материнского капитала в 2012 году составляет 387 тысяч рублей. В 2013 году материнский капитал проиндексируется до 408 960 тысяч рублей
molodaja_semji
Наиболее востребованным направлением остается  вложение средств материнского капитала в покупку или строительство жилья путем получения банковского или ипотечного кредита. Законодательство разрешает владельцам сертификатов использовать средства материнского капитала при ипотечном кредитовании на следующие цели :

  1.  в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  2.  на полное или частичное погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту, полученному на покупку или строительство объекта жилой недвижности по кредитным договорам, заключенным после получения права на распоряжение материнским капиталом.
  3.  на аналогичные цели по кредитным договорам, заключенным до рождения ребенка, благодаря которому появилось право на материнский капитал.

Программа «Материнский капитал»

Программа «Материнский капитал» дает возможность молодым российским семьям вложить средства, выделенные государством в качестве материнского капитала, в ипотечное кредитование с максимальным эффектом и на наиболее выгодных условиях. Она разработана Агентством по ипотечному жилищному кредитованию с учетом характерных особенностей потенциальных заемщиков в целях реальной помощи в улучшении жилищных условий.
Программа «Материнский капитал» предусматривает:

  • первоначальный взнос 10% от стоимости жилья – максимально низкий на сегодня;
  • сумма кредита, рассчитанная банком с учетом платежеспособности заемщика, может быть увеличена на размер материнского капитала. Причем это никак не отразится ни на сроке кредитования, ни на размере ежемесячных платежей,  то есть заемщик не почувствует увеличения кредитной нагрузки.
  • наиболее низкие процентные ставки по кредитным договорам. Прежде всего,  это касается квартир, приобретаемых в новостройках.

На сегодняшний день многие крупные кредитные организации, несмотря на столь, казалось бы, невыгодные условия, заявляют о своем участие в программе. Например, ВТБ24 — ипотечная программа, набирающая популярность у многих семей.  И дело здесь не только в благотворительности. Зачастую тут голый расчет. Ипотечный кредит, в данном случае, распадается на две части. Основную часть, рассчитанную по стандартным банковским требованиям, погашает сам заемщик из собственных средств по графику платежей. Вторую часть необходимо погасить в течении шести месяцев со дня выдачи кредита, именно она предусматривает поступление средств со счетов Пенсионного фонда. Выделенного срока оказывается обычно достаточно для оформления владельцем сертификата всей бумажной волокиты и перечисления средств из ПФ РФ на счета кредитной организации. Таким образом, в течении полугода банк гарантированно получает сумму, равнозначную выдаче ссуды с первым взносом 30% Уже на сегодняшний день оформлено договоров на рефинансирование ипотечных кредитов по программе «Материнский капитал» на сумму почти 5 млрд.руб, в то время как АИЖК планировало выделить на эти цели 6,3 млрд.руб. Агенство, с учетом большой социальной значимости программы, готово выделить дополнительные суммы, если сумма кредитных договоров превысит предусмотренную бизнес-планом. На первом этапе запуска программы возник ряд трудностей с оформлением документов. Продавцы жилья были не согласны ожидать восемь месяцев, в течение которых происходило рассмотрение заявление о распоряжении средствами материнского капитала в ПФ РФ и поступление средств. В настоящее время эти сроки удалось значительно сократить: до месяца – рассмотрения заявления, до двух – перечисление средств со счетов ПФ РФ.  Это дало возможность гораздо большему количеству молодых российских семей. получить ипотечный кредит по условиям социально ориентированной программы «Материнский капитал» и хотя бы частично решать столь сложный в наше время квартирный вопрос. Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем вам скачать  файл, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.