Договор поручительства к договору займа: обязанности и условия

Когда требуется поручительство по кредитному договору? К сожалению, в наши дни не каждая молодая семья может приобрести собственное жилье, не прибегая к услугам банков либо каких-то других кредитных учреждений. Как правило, при оформлении кредита на покупку дома или квартиры в качестве гаранта возврата ссуды выступает ипотека либо залог недвижимого имущества, однако, помимо этого многие банки требуют наличия поручительства третьих лиц.

Обязанности по договору поручительства при кредитовании

поручительство по кредитному договоруСогласно договору поручительства, поручитель отвечает за полное или частичное исполнение обязательства, взятого определенным лицом, перед кредитором этого лица, например, обеспечение исполнения государственного контракта. Грубо говоря, если человек, за которого вы поручились, не смог вернуть долг, вы обязаны сделать это за него.

Обычно банки требуют участия трех-четырех поручителей, соответствующих следующим основным требованиям:

  • полная дееспособность,
  • постоянный заработок,
  • наличие регистрации по месту жительства и т.д.
Казенные предприятия и учреждения поручителями выступать не могут.

Договор поручительства заключают в обычной письменной форме. Если что-то оформлено не так, основной договор считается недействительным, равно как и сам договор поручительства.

Главное, помните: данный договор не требует ни государственной регистрации, ни удостоверения у нотариуса, как правило, его заключают непосредственно в банке, выдающем кредит.

Оформление поручительства

Условия поручительства можно оформить в виде отдельного документа, а можно и просто внести в договор по кредиту. В первом варианте договор подписывается поручителем и кредитором, во втором – к ним присоединяется еще и должник.

В условиях договора поручительства обязательно должны быть оговорены следующие вопросы:

  • личность того, за кого осуществляется поручительство,
  • личность кредитора, что за обязательство,
  • в каком объеме гарантируется его выполнение.

В случае, если должник, за которого поручились, аккуратно платит по счетам, то, как пишут в публицистике, беспокоить никто не будет, но при ненадлежащем или вообще неисполнении взятых обязательств заемщик и поручитель вместе несут перед кредитором солидарную ответственность (если по закону, либо по договору не предусматривается субсидиарная ответственность).

Это значит, что кредитор имеет право настаивать на исполнении обязательств и от поручителя, причем как в части долга, так и полностью. Кроме того, он может требовать выплаты кредита как у всех поручителей вместе взятых, так и у каждого из них по отдельности.

Ипотека? Конечно же!?

Улучшение условий жилья всегда было непростым вопросом для жителей России. В настоящее время многие как вступившие в брак пары, так и не женатые молодые люди (студенты, учащиеся) делают выбор в пользу съемного жилья. Но, отдавая от 5 до 16 тыс.руб. каждый месяц за съемное жилье, экономически выгоднее становится приобретение жилья в кредит.

И все больше на рынке недвижимости предложений по приобретению квартир при помощи ипотечного кредита. На сегодняшний день к ипотеке можно прибегнуть как при покупке дома, так и квартиры (как во вновь строящемся доме, так и воспользовавшись вторичным рынком жилья).

При оформлении ипотеки можно рассматривать возможность приобретения доли в квартире. Рассматривая возможность оформления жилья в ипотеку необходимо помнить, что условия предоставления кредита разнообразны и зависят от многих обстоятельств:

  • имеется ли у вас в наличии недвижимость, которую вы могли бы отдать в залог,
  • какой первоначальный взнос вы сможете внести,
  • интересующих вас сроков кредитования,
  • соответственно сумма кредита,
  • среднемесячный заработок.
В первую очередь кредитный орган будет очень интересоваться вашей кредитной историей.

Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

 

Похожие статьи:

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.