Субсидии по ипотеке за рождение 2-го или 3-го ребенка

Последние изменения:

Полный перечень нововведений по выплатам пособий, продления материнского капитала: читайте здесь.

Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент России Владимир Путин заявил о запуске программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, начиная с 2018 года. Ипотека с 2018 по указу Путина 10 января была официально закреплена Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ».

Посмотреть или скачать текст Правил (с изменениями и дополнениями на 21.07.2018 г.) можете по ссылке:

alt: Правила для предоставления субсидий

«Предлагаю запустить специальную программу ипотечного кредитования. Ее возможностями смогут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — заявил Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012-2017 гг. в Кремле во вторник.

Кто сможет воспользоваться:

  • семьи, в которых с 1 января 2018 г. родится (будет усыновлен) 2-й или 3-й ребенок;
  • для семей с двумя детьми, решивших направить средства материнского капитала на ипотеку;
  • желающие купить новое жилье (квартиру), то есть для ипотеки, взятой на покупку квартиры вторичного рынка, данная субсидия не будет распространяться.

Стали поступать вопросы от граждан, у которых уже есть ипотечный кредит, оформленный на приобретение жилья вторичного рынка: можно ли рефинансировать с субсидированием данную ипотеку? Нет. Рефинансирование с возможностью дополнительно получить государственное субсидирование распространяется на ипотеку, взятую на покупку жилья (квартиры), либо на покупку строящегося дома, либо покупку жилья при участии в долевом строительстве. Обращаем внимание, что во всех перечисленных направлениях имеется в виду новое (строящееся) жилье.
Приводим цитату из Правил (ссылка на которые есть выше):

на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — жилое помещение) или на погашение ранее выданных кредитов (займов),  предоставленных на указанные цели

Глава государства пояснил, что средневзвешенная ставка по ипотеке, по данным ЦБ, составляет 10,5%. Если семья со вторым или третьим ребенком возьмет ипотеку по этой ставке, то с оплатой доли в 4,5% поможет государство, а семье останутся 6%.

«То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей», — подчеркнул Путин.

Например, в банке оформляется ипотека с 2018 г. По договору кредитования ежегодный процент будет составлять, например, 9% или 10%, то:

согласно указа Путина, субсидирование государством процентной ставки сверх 6 годовых означает, что ваша ставка составит только фиксировано 6%, а погашение остальных процентов будет идти банку из федерального бюджета.

Он добавил, что эта программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер. Он также отметил, что она предусматривает «субсидирование процентной ставки государством сверх 6% при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита».

21 июля 2018 года Постановлением Правительства от 21 июля 2018 г. N 857 были внесены дополнения:

  1. Срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет .
  2. Льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года второго ребенка или последующих детей.
  3. Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов — с 3 до 6 млн.
  4. Установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов.

При этом, по словам президента, в случае рождения третьего ребенка срок субсидирования процентной ставки составит пять лет .

Отвечая на вопрос, как будет действовать программа, если ее действие будет подходить к концу, а ребенок только родился, Путин пояснил: «В случае рождения третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на пять лет с даты окончания срока субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребенка».

«В случае рождения третьего ребенка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, выданному в связи с рождением второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, предоставление субсидии возобновляется, начиная с даты рождения третьего ребенка», — сказал президент РФ.

выплаты при рождении первенца

Государство начнет платить за рождение первого ребенка

Последние изменения: Январь 2018Москва. 28 ноября. INTERFAX.RU — Президент Владимир Путин предложил с января 2018…

2 комментария

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Похожие статьи:

Поделиться:
35 Комментариев
  • Дамир says:

    В конце декабря 2017 года мы купили новостройку в ипотеку под 9,5%. В 2018 году родились двое . Сможем ли воспользоваться субсидированной ставкой 6%, так как кредитный договор подписан в декабре 2017 года? можно ли рефинансировать ипотеку в 2018 году

  • Ирина says:

    Будет ли действовать ипотека с господдержкой на 4 ребенка родившегося в 2018 году

  • Наталья says:

    Здравствуйте, а если ипотека взята в 2015 году, а в 2018 родился второй ребенок, можем рефинансировать под 6% ?

    • Администратор says:

      Здравствуйте! В приведенном выше документе есть 5 пункт:
      «5.
      Субсидии предоставляются по кредитам (займам), кредитный
      договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018
      г.»

  • Руслан says:

    Здравствуйте, такой вопрос, я женат, у жены 2 брак имеется ребенок. В 2016г взяли ипотеку на вторичное жилье под 12.75% (я основной заемщик жена созаемщик). В 2017 родился малыш, на какую процентную ставку мы можем рассчитывать по снижению. Может ли рождение ребенка повлиять на % ставку? (Может ли % составлять 9.9) Заранее спасибо

    • Администратор says:

      Здравствуйте, Руслан! Рекомендую вам посмотреть по предложениям разных банков, которые предлагают рефинансирование ипотеки, оформленной не у них (то есть вы в данное время имеете ипотечный договор с одним банком, но реально можете рефинансировать свою ипотеку, воспользовавшись услугой другого банка, который предлагает меньший процент). Например, в Тинькофф банке: https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/refinansirovanie-ipoteki/, или Райфайзенбанке. Я привожу для примера, вы можете найти другие варианты

  • Марина says:

    Интересует вопрос, когда начнет работать программа по рефинансированию ипотечного кредита при рождении 2-3 ребенка до 6%?

    • Администратор says:

      С 1 января 2018 года действует программа по субсидированию оформляемой ипотеки на покупку нового жилья.

  • Наталья says:

    Здравствуйте хотела узнать взяли ипотеку на вторичное жилье в 2015 году в 2018 году планируется рождение 2го ребенка.Можем ли мы расчитывать на субсидии по %?

  • Руслан says:

    Можем ли мы получить субсидию если действующая ипотека 11,9% и вторичном рынке , а также рожден 2 ребенок 2018 году .

    • Администратор says:

      Жилье должно было приобретаться новое. Если ипотека была оформлена на вторичку, то субсидия не распространяется

  • Лариса says:

    Здравствуйте! Я в 2017 году взяла квартиру в ипотеку под 11,3%. В 2018 году у меня родился второй ребёнок. Банк в котором я брала ипотеку отказывается рефинансировать ее под 6% мотивируя тем, что политикой банка не предусмотрено снижение процентных ставок по ранее взятым кредитам. Правомерно ли решение банка?

    • Администратор says:

      Да, банки действуют согласно своей фин. политике. Но вы вправе найти другой банк, где проводят рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке. Например, Райфайзенбанк: https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/refinansirovanie-kreditov-inyh-bankov/.
      Поищите по банковским предложениям.

  • екатерина says:

    в 2017 году оформили ипотеку по договору уступки прав получилась как от застройщика в втб по ставке 10,4 в 2018 году планируем появление 2 ребеночка, можем ли мы рефинансировать ее при рожении до 6%?

    • Администратор says:

      Не путайте, пожалуйста, рефинансирование и субсидирование. Рефинансировать вы можете, если ипотека была оформлена до 2018 года, и процентная ставка выше тех, которые действуют в банка сейчас. Но здесь не предусмотрено субсидирование.
      А субсидирование распространяется на ипотеку оформляемую с 2018 года, и если средства пошли на приобретение нового жилья.

  • Ольга says:

    В 2018 родится второй ребёнок. Хотим взять ипотеку на строительство дома. Я правильно поняла, что субсидирование распространяется только на стоимость жилья не более 3 млн.руб. А если наша ипотека будет на 4 млн.руб. нам не смогут снизить ставку до 6%? Речь идёт про ярославскую обл.

    • Администратор says:

      В Правилах, текст которых есть выше, есть ограничение в три миллиона рублей. Уточните в банке, возможно, либо оформить два кредита: один с субсидированием, второй дополнительный — нет. Либо есть перерасчет.

  • Сергей says:

    Здравствуйте! Имеется ипотека на строительство индивидуального жилого дома от 2015г , дом сдали(зарегистр).в 2017г ,ждем 3го ребенка в 2018 подходим ли мы под программу? И второй вопрос первый ребенок «»неродной»» как будет учитваться рождение ребенка в нашей семье по этой программе как 2ой или 3й?

  • Ольга says:

    Добрый день! Подскажите,пожалуйста, у нас уже имеется однокомнатная квартира в собственности, хотели бы взять трехкомнатную кв-ру в ипотеку,в данном случае распространяется государственная субсидия? Либо дают только тем семьям у которых вообще нет своей жилплощади?

    • Администратор says:

      Имеющаяся жилплощадь значения не имеет. Даже, наоборот, это может быть плюсом при рассмотрении вашей заявки на кредитование банком.

  • Мария says:

    Здравствуйте! Чтобы воспользоваться субсидией за 2го ребёнка, родители должны состоять в официальном браке? (Брак, зарегистрированный Отделом ЗАГС). Или субсидию можно оформить в неофициальном браке?

    • Администратор says:

      Смотря на кого оформлена ипотека. Если на мужчину, являющегося отцом ребенка, то могут потребоваться доказательства его отцовства: свидетельство о рождении, отметка в паспорте. Даже несмотря на то, что нет законодательно установленного обязательства о внесении данных детей в паспорт, иногда эта отметка становится необходимой.

  • Виктория says:

    Если есть уже ипотека, но жильё приобретено на вторичном рынке, этот закон я так поняла не распространяется?

  • Анна says:

    Здравствуйте! Речь идет только о 2ом и 3ем ребенке, а если 4-й ребенок родится, можно ли воспользоваться программой рефинансирования, т.к. ипотеку уже взяли?

    • Администратор says:

      Да, согласно текста Правил субсидирования ипотеки, речь идет о 2-ом и 3-ем ребенке. А вот рефинансировать вы можете, если у вас % ставка больше, чем сейчас предлагают в банках. Субсидирование — это одно, а рефинансирование — другое. Поищите по банкам более низкий процент и проконсультируйтесь насчет рефинансирования. Сейчас многие банки довольно охотно это делают. Да, процент по рефинансированию без субсидирования будет выше 6, то даже, если у вас было 12%, а снизят до 11 или 10% — уже плюс.

  • Андрей says:

    В конце декабря 2017 года мы купили новостройку в ипотеку под 9,5%. В 2018 году ожидаем появление второго ребенка. Получается мы не сможем воспользоваться субсидированной ставкой 6%, так как кредитный договор подписан в декабре 2017 года? Или нам можно рефинансировать ипотеку в 2018 году и тем самым воспользоваться субсидированной ставкой?

    • Администратор says:

      Да, вы не сможете воспользоваться данным субсидированием ипотеки. Но, возможно, найдете банк, где проводят рефинансирование под меньший, чем 9.5%

  • Ксения says:

    Может ли семья расчитывать на субсидирование ипотеки если в 2018 году родится 4-й ребенок?

    • Администратор says:

      Увы, о 4 и последующих детях для возникновения права субсидирования данных нет.

  • Светлана says:

    Интересует вопрос, мы хотим взять кредит на покупку жилья. У нас два ребёнка. Мы подходим под этот указ или нет?

    • Администратор says:

      Возможностью субсидирования смогут воспользоваться семьи, в которых второй (3-й) ребенок родится после 01.01.2018 года. Если у вас родится третий ребенок, то вы попадете в эту программу. А так как дети были рождены до указанного срока, то — нет.

  • Дядя Фёдор says:

    Так, уже имеется ряд вопросов, если семья, годом ранее (в 17 году) взяла ипотеку под тогда минимальную ставку в Сбербанке 13,25%, то сколько же будет в итоге оплачивать государство? 13,25-6 или 10,5-6 ? я уже не знаю где берут усредненные ставки, но даже по программе рефинансирования в других банках, предлагают минимальную в 12% . Нет конкретики: ипотека уже может быть на момент рождения второго ребёнка, либо чтобы её воспользоваться нужно взять ипотеку по указанной ставке после рождения второго (и не факт что банк одобрит) ? Как программа поможет тем семьям у кого ставка выше чем 10,5, если даже в сбербанке не возможно получить одобрение на реструктуризацию кредита или хотябы снижения % ставки («Согласно всестороннему анализу документов, положительное решение по вашему вопросу принято не было»). Очередная предвыборная болтология и умасливание.

    • Анастасия says:

      так то, можете написать заявление на снижение % ставки. и банк рассматривает вашу заявку, как правило, в вашу пользу (с 12,5 снизили до 11,5-2 тыс., и на этом спасибо), теперь рефинанс и ставка может быть еще меньше и с родением второго можно рассчитывать на 6%, и пусть не на всю жизнь. и хорошо почитайте газетку с данными нововведениями, там написано, что претендуют и те, кто возьмет ипотеку, и те, кто ее рефенансирует. только вопрос в другом, примут ли все эти реформы, и будет ли нам счастье.

    • Администратор says:

      На данный момент ни Минфин, ни Правительство не опубликовали нормативные документы, которые будут регулировать данные субсидии. Конкретика появится немного позже, с появлением всех необходимых актов, Постановлений и правил. Если было сказано «О запуске», то это вряд ли «очередная болтология», как вы написали

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.