Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Последние изменения:

Если говорить об улучшении жилищных условий на правовом, а не бытовом уровне, подразумевается поддержка определенной категории граждан со стороны государства. Она заключается в предоставлении социального жилья либо в выделении средств на его приобретение, реконструкцию или возведение. Кроме того, лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на льготные условия по ипотеке или получение иных субсидий. Встать на очередь на улучшение жилищных условий имеют право не все желающие, неудовлетворенные собственным жильем, а только определенная категория лиц.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условийПеречень лиц, имеющих право рассчитывать на включение в социальные программы и получить жилье из государственного фонда, определяется ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Туда входят:

  • лица, не имеющие собственной недвижимости и не арендующие помещение по договору социального найма;
  • семьи, площадь собственной недвижимости которых не соответствует минимальным нормам на одного человека (цифры зависят от региона и требуют дополнительного уточнения);
  • граждане, занимающие помещение, которое по заключению официальной комиссии не пригодно для проживания;
  • лица, проживающие в одной квартире с другими собственниками, один из которых тяжело болен и заболевание опасно для окружающих;
  • семьи, проживающие в одной квартире, но не состоящие друг с другом в родственных связях.
Если человек не имеет собственного жилья и арендует квартиру по договору коммерческого найма, но при этом является членом семьи собственника недвижимости, под действие программы он не попадает. Точно так же будет отказано в постановке на учет лицам, самостоятельно ухудшившим свои жилищные условия, например, подарив или продав квартиру.

Лица, имеющие право на государственную помощь в решении жилищных вопросов, могут встать в очередь на получение социального жилья. Однако практика показывает, что число желающих воспользоваться такой возможностью значительно превышает имеющееся в распоряжении властей жилищный фонд. Поэтому ожидание своей очереди растягивается на годы. Однако есть категории граждан, которые имеют право на улучшение жилищных условий вне очереди:

  • инвалиды;
  • собственники дома, находящегося в аварийном состоянии и вследствие этого нуждающиеся в немедленном переселении.
Ранее существовал закон, по которому право на внеочередное получение жилья имели дети-сироты не старше 23 лет. Сейчас положение об обязательном предоставлении жилплощади таким лицам отменено и остается на усмотрение муниципалитета, исходя из его возможностей.

В рамках социальной политики государства закон предусмотрел предоставление льготных субсидий и других способов, облегчающих приобретение нового жилья:

  • малоимущим семьям;
  • военнослужащим и ветеранам боевых действий;
  • работникам бюджетной сферы;
  • молодым семьям, в которых возраст супругов не превышает 30 лет;
  • совершеннолетнему сыну, проживающему в одной комнате с матерью;
  • семьям, в которых разнополые дети вынуждены жить в одной комнате;
  • семьям, проживающим в сельской местности или собирающимся туда переехать;
  • многодетным семьям, в которых воспитывается не менее 3 несовершеннолетних детей. При успешном обучении по очной форме максимально допустимый возраст ребенка увеличивается до 23 лет.

Помимо этого, программы для отдельных льготных категорий могут существовать в каждом регионе.

Читайте подробнее про: Программу «Молодая семья».

Как встать в очередь

Прежде всего, необходимо определиться с основанием, по которому нуждающийся имеет право на помощь. Если таких оснований несколько: семья проживает на площади меньше установленных норм и при этом имеет в соседях больного туберкулезом, подать заявление можно лишь по одному из них. Законом запрещается состоять одновременно в двух списках и ждать, какая очередь подойдет быстрее. Обязательным условием для включения в список нуждающихся является проживание в регионе не менее 10 лет (для Москвы, в других регионах действуют свои сроки).

Подают заявление в местные уполномоченные органы. Пакет необходимых документов достаточно велик и варьируется в зависимости от региона и программы, на основании которой лицо претендует на улучшение жилищных условий. Поэтому можно говорить только о примерном перечне, куда входят:

  • заявление о включении в очередь в двух экземплярах;
  • документы членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, ИНН и СНИЛС;
  • справка о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы на жилье либо справка, что заявитель никакой недвижимостью не владеет;
  • информация о доходах: сюда относится справки о заработной плате, сведения стипендии и пенсии;
  • копию техпаспорта из БТИ;
  • документы, подтверждающие право заявителя на включение в очередь: справка о состоянии здоровья, акт об аварийном состоянии жилья и др.;
  • другие справки по требованию органа, принимающего заявление.

Текст заявления пишется в свободной форме. В нем описываются обстоятельства, дающие право претендовать на участие в социальных программах и получение помощи от государства. Сотрудник, принимающий документы, присваивает заявлению регистрационный номер. Один экземпляр возвращает заявителю, а второй вместе с остальными бумагами отправляет на рассмотрение.

На вынесение решения о включении семьи в список нуждающихся в улучшении жилья или об отказе сотрудникам уполномоченного органа отводится 30 дней. По их истечении заявитель получает письменное уведомление о результате. При положительном решении ему сообщат его номер в очереди, по которому он сможет в дальнейшем отслеживать продвижение заявки.

Движение очереди

Движение очереди

После включения в списки тех, кто имеет право на государственную помощь в решении жилищного вопроса, становится возможным отслеживать список очередников. Делается это с помощью направления письменного запроса в жилищный отдел, обращением в районную администрацию, либо через интернет по электронной базе данных.

Предоставление нуждающимся жилья и продвижение очереди – процесс небыстрый. Нередки случаи, когда ожидание затягивалось на 15-20 лет. Поэтому для семей, не имеющих возможности приобрести новое жилье другим способом, актуален вопрос о возможности ускорить движение очереди.

Прежде всего, ускорить процесс можно в случае возникновения за время ожидания обстоятельств, дающих право на внеочередное положение жилья (дом пришел в аварийное состояние, сосед стал страдать тяжелым недугом, увеличилось количество жильцов, и занимаемая площадь перестала соответствовать минимальным нормам).

При отсутствии дополнительных оснований претендовать на ускорение очереди заявители могут принять участие в программах предоставления субсидий, льготного кредитования и т.п.
Рекомендуем прочесть про: ипотеку 6 процентов с 2018 года.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Похожие статьи:

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.