Выгодные предложения ипотеки

Сейчас довольно распространены программы ипотечного кредитования с достаточно низкими ставками, которые порой достигают 8-9 процентов.

Для привлечения большего числа клиентов банки расширяют спектр условий, используя материнский капитал, отменяя первоначальные взносы на кредиты, а также делая поощрения заемщикам с детьми.

В 2011 г. ставка по ипотечным кредитам в среднем снизилась до 12 процентов. Снижение ставок производили многие известные банки, дающие ипотечные кредиты - Сбербанк, Альфа-банк, «Уралсиб», Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк, «ДельтаКредит», БЖФ, банк «Возрождение», Альфа-банк. Заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк считает, что в этом году может произойти снижение средней ставки до 11,8%.

Материнский капитал 2013 изменения, разрешают погашать ипотеку и кредиты не ожидая, когда ребенку исполнится 3 года, вызвали прирост семей,желающих приобрести жилье с использованием материнского капитала по ипотеке.

Некоторые банки предлагают более экономные для кредиторов условия, например ВТБ24 предоставляет кредиты под 9% годовых. А Сбербанк объявил об акции «8-8-8», кредитная ставка по которой составляет всего 8%. Однако, данные акции являются временными и имеют серьезные ограничениями: например, в случае с акцией Сбербанка первоначальный взнос по такому кредиту должен составлять не менее половины от общей суммы кредита, а срок кредитования - не более 8 лет.

Елена Тарасова, заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать сильного снижения процентных ставок по кредитам на жилье, так как и текущие условия кредитования обеспечивают достаточно большой рост выдаваемых банками ипотечных кредитов по сравнению с прошлыми годами. Сейчас сложно удивить заемщиков низкими ставками по кредитам, поэтому банки для привлечения клиентов используют и другие методы.

В 2011 году увеличилось число банков работающих с оформлением договора ипотеки с привлечением материнского капитала на жилье.

К примеру, «Советский» банк отменил по своим программам первоначальный взнос. Но вместе с этим была снижена максимальная сумма займа до 5 млн. рублей. Также процентная ставка значительно завышена по сравнению с рыночной, составляющей 16 %.

В крупных банках идет развитие социально ориентированных программ. Особо можно выделить акцию банка УралСиб под названием «Ипотека для родителей, настоящих и будущих». В условия данной акции входит то, что семья, которая приобретает жилье в кредит, может получить снижение ставки на 0,5 % годовых за каждого нового ребенка, появившегося в семье. Данное снижение возможно во время всего срока кредита, нужно лишь принести в банк документ, доказывающий появление в семье нового ребенка – свидетельство о рождении или документ, доказывающий факт усыновления.

Государственные банки также используют социальные программы для продвижения своих услуг на рынке ипотечного кредитования. В марте 2011 года ВТБ24 запустил программу «Материнский капитал». По ее условиям сумма материнского капитала может идти в качестве оплаты первоначального взноса. А программа Сбербанка «Молодая семья» позволяет получить кредит без дополнительного обеспечения, однако первоначальный взнос составляет 10 %.

Ежегодно суммы, выдаваемые по сертификатам на право получения материнского капитала, возросли не только за счет увеличения материнского капитала, составляющего в 2012 году 387 тыс.рублей, но и за счет роста числа семей, получивших сертификат в территориальных Пенсионных фондах.

Материалы по теме:

Ипотека 2010-2012 годов

Ипотечные кредиты без первоначального взноса

Выгодные предложения ипотеки

ВТБ24-ипотечная программа