Выгодные предложения ипотеки

Сейчас довольно распространены программы ипотечного кредитования с достаточно низкими ставками, которые порой достигают 8-9 процентов.

Для привлечения большего числа клиентов банки расширяют спектр условий, используя материнский капитал, отменяя первоначальные взносы на кредиты, а также делая поощрения заемщикам с детьми. В 2011 г. ставка по ипотечным кредитам в среднем снизилась до 12 процентов. Снижение ставок производили многие известные банки, дающие ипотечные кредиты — Сбербанк, Альфа-банк, «Уралсиб», Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк, «ДельтаКредит», БЖФ, банк «Возрождение», Альфа-банк. Заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк считает, что в этом году может произойти снижение средней ставки до 11,8%.

Некоторые банки предлагают более экономные для кредиторов условия, например ВТБ24 предоставляет кредиты под 9% годовых. А Сбербанк объявил об акции «8-8-8», кредитная ставка по которой составляет всего 8%. Однако, данные акции являются временными и имеют серьезные ограничениями: например, в случае с акцией Сбербанка первоначальный взнос по такому кредиту должен составлять не менее половины от общей суммы кредита, а срок кредитования — не более 8 лет.

Ипотека с 2018 (указ Путина) для семей, в которых родится второй или третий ребенок, станет выгоднее при государственном субсидировании. Так же можно рефинансировать уже имеющуюся, либо оформить новую для покупки жилья на первичном рынке.

Елена Тарасова, заместитель директора департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 утверждает, что в ближайшее время не стоит ожидать сильного снижения процентных ставок по кредитам на жилье, так как и текущие условия кредитования обеспечивают достаточно большой рост выдаваемых банками ипотечных кредитов по сравнению с прошлыми годами.

Сейчас сложно удивить заемщиков низкими ставками по кредитам, поэтому банки для привлечения клиентов используют и другие методы. В 2011 году увеличилось число банков работающих с оформлением договора ипотеки с привлечением материнского капитала на жилье.

К примеру, «Советский» банк отменил по своим программам первоначальный взнос. Но вместе с этим была снижена максимальная сумма займа до 5 млн. рублей. Также процентная ставка значительно завышена по сравнению с рыночной, составляющей 16 %. В крупных банках идет развитие социально ориентированных программ. Особо можно выделить акцию банка УралСиб под названием «Ипотека для родителей, настоящих и будущих». В условия данной акции входит то, что семья, которая приобретает жилье в кредит, может получить снижение ставки на 0,5 % годовых за каждого нового ребенка, появившегося в семье.

Данное снижение возможно во время всего срока кредита, нужно лишь принести в банк документ, доказывающий появление в семье нового ребенка – свидетельство о рождении или документ, доказывающий факт усыновления. Государственные банки также используют социальные программы для продвижения своих услуг на рынке ипотечного кредитования.

В марте 2011 года ВТБ24 запустил программу «Материнский капитал». По ее условиям сумма материнского капитала может идти в качестве оплаты первоначального взноса. А программа Сбербанка «Молодая семья» позволяет получить кредит без дополнительного обеспечения, однако первоначальный взнос составляет 10 %. Ежегодно суммы, выдаваемые по сертификатам на право получения материнского капитала, возросли не только за счет увеличения материнского капитала, составляющего в 2014 году 430 тыс. рублей, но и за счет роста числа семей, получивших сертификат в территориальных Пенсионных фондах.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.