Карта сайтаКонтактыВопросы: ОтветыЗадать свой вопросЗайм-онлайн
Главная Ипотека Ипотечный кредит Обеспечение кредита

Кликните по баннеру. Откроется форма для вопроса.





Ипотечный кредит
Обеспечение кредита


Обеспечение кредита одна из важных составляющих при предоставлении банком услуги кредитования. Ранее банки не выдавали ипотечные кредиты с первоначальным взносом в виде материнского капитала в большей степени из-за того, что семьи не могли предоставить достаточное обеспечение. Однако, сейчас, все больше банков начинают участвовать в программах кредитования с использованием материнского капитала.
Залогом может быть недвижимость, автомашина, акции, ценные бумаги и другие ценности, способные обеспечить, как гарант, в случае вашей неплатёжеспособности возврат выданного кредита. Важную роль при решении о выдаче кредита или в отказе банком играет ваша кредитоспособность и чистая кредитная история. Существенную роль в этом вопросе играет ваш залог.

обеспечение возвратности кредитаСамым привлекательным гарантом для банков является недвижимость, находящаяся в вашей собственности. С меньшим желанием банки принимают под залог автомашины. Это объясняется тем, что наблюдается планомерный рост цен на недвижимость, в то же время цены на автомобили снижаются.

Иногда в качестве залога может являться денежный расчётный счёт клиента. Для клиентов такие условия очень не выгодны, кредитные процентные ставки в таких случаях намного больше процентов по счёту.

Как правильно рассчитать стоимость залога

чтобы получить от банка требуемую сумму по кредитному договору?

Стоимость залога определятся многими факторами, к примеру, вашей кредитоспособностью, стабильностью доходов, и составлять где-то 20-30 процентов от суммы вашего кредита. Для этого банки делают процентную ставку по кредиту с запасом, чтобы при невозможности погашения кредита клиентом, продать ваш залог в короткий срок с прибылью.

При оформлении кредита под залог нужно очень внимательно отнестись к выбору кредитной организации, так как существует очень много махинаторов и нечестных предприятий. Известны истории, когда кредитные организации настаивали на том, чтобы с залогом, в данном случае автомобилем, были переданы запасные ключи. Или делали процентные ставки по кредиту такими огромными, что не позволяло клиенту вовремя погасить сумму по кредиту и влекло за собой несоблюдение условий и обязательств по договору, и тем самым приводило к лишению залога.

При оформлении кредитного договора стоит внимательно изучить все пункты договора, особенно свои обязательства и условия кредитования. Вы должны реально представлять свою платёжеспособность, свои ежемесячные платежи, и окончательную сумму по кредитному договору.

Как оформить кредит на выгодных условиях

В настоящее время существует жёсткая конкуренция среди банковских организаций.

Привлечение клиентов стало настоящей борьбой. Это подтверждают баснословные бюджеты на рекламирование банковского кредитования в СМИ, с анонсами о привлекательных и самых лучших условиях кредитования.

Ситуация очень простая и заманчивая, тем более что  кредит могут оформить в любой точке продаж: автосалоне, магазинах электронной и бытовой техники и т.д.

Но при этом существует множество значительных аспектов, учесть которые стоит на этапе планирования оформления кредита. Необходимо помнить и о том, что банковские организации, повышая свою конкурентоспособность с помощью рекламной продукции, желают найти как можно больше клиентов, обещая комфортные условия кредитования каждому клиенту.

При выборе кредитной организации следует воспользоваться советами.

  1.   Не стоит доверять громкой рекламе, услышанной по радио или показанной по телевидению. Следует изучить финансовый рынок кредитных организаций, возможно в некоторых из них будут более приемлемые условия. Нередко соседствующие в одном квартале банки могут значительно отличаться по кредитным процентам.
  2.   Внимательно изучите каждый пункт договора кредитования. Особенно, пункты, обозначенные звёздочкой и выделенные мелким шрифтом. В договоре могут быть и «подводные камни», под которыми банки скрывают сопутствующие услуги в виде комиссионных банковских расходов на сопровождение кредитного договора, штрафных санкций или погашение кредитной суммы раньше срока. Изучите свои обязательства очень внимательно, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.
  3.   Уточните в бухгалтерии, по месту своей работы, какими преимуществами банка может пользоваться персонал вашей компании. Очень вероятно, что для сотрудников вашего предприятия есть льготная система кредитования от банка, в том числе и за пользование кредитными картами, открытие депозитов и т.д. Администрация предприятия может выступить гарантом вашей платёжеспособности перед банком, подтвердив вашу кредитоспособность.

И последний секрет. Не верьте рекламным беспроцентным кредитам. Поверьте тому,что банкиры никогда не захотят лишиться своей прибыли и всегда будут предлагать заманчивую программу кредитования и хорошие условия по кредитному договору. В этом заманчивом предложении много подвохов. Выгодней всего оформить кредит в самом банке, выплатив первый взнос по договору кредитования. Арифметика очень простая - Вы всегда останетесь в плюсе.


 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Материнский капитал 2015

На сайте опубликованы новости о материнском капитале на 2015-2016 год

В рамках антикризисной программы 2015 г. Правительством РФ разрабатывает дополнение к программе материнского капитала в рамках которого разрешается единоразовое обналичивание в сумме 20 тыс. рублей.тут свежие новости

Если ваш вопрос касается направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, то ОБЯЗАТЕЛЬНО, ознакомьтесь с Правилами скачать можно по ссылке

Кредитные организации, принимающие материнский капитал, теперь под контролем

Банковские программы ипотечного кредитования под материнский капитал



Мы на Яндексе

О материнском капитале

Все актуальные новости про материнский капитал, условия получения, Правила направления.

добавить на Яндекс