КонтактыВопросы: ОтветыПолитика конфиденциальности
Главная Ипотека Ипотечный кредит Ипотека для молодой семьи

Кликните по баннеру. Откроется форма для вопроса.





Ипотечный кредит
Ипотека для молодой семьи



Кредит на ипотеку далеко не дешевый процесс. Если вы решили оформить в банке кредит, то ваша заработная плата каждый месяц должна составлять не меньше 2000 условных единиц (для столицы, учитывая стоимость квадратного метра жилплощади) и не менее 10 000 рублей для жителей регионов, в которых средняя заработная плата составляет от 12 до 17 тыс. рублей. Исходя из этого многие семьи задумываются об оформлении ипотеки для молодой семьи, исходя из совместного дохода.

совместная ипотекаПриведенные выше данные по доходу  объясняются тем, что вы, во-первых, платите в рассрочку, а во- вторых, эта плата не должна быть выше 60 % от вашего дохода. Вследствие этого, лучше всего и выгоднее оформить кредит на двух заемщиков. Для этого подходят семейные пары, у которых будет учитываться совокупный доход. Ипотека для молодой семьи имеет и положительные и отрицательные моменты. Затронем основные.

Условия предоставления  совместного кредита молодой семье:


  • - возраст супругов должен быть больше 18 лет, а стаж работы - непрерывным. Стаж на новом месте должен быть не менее полугода. Нужно, чтобы по окончании погашения кредита возраст не превышал для мужчин 59 лет, а для женщин 54 года. Приобретенная недвижимость при этом станет совместной только при официальном браке. Это же стоит учитывать и при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала.
  • - получить кредит на ипотеку без соглашения одного из супругов  нельзя. И в тайне друг от друга кредит не дадут, потому что требуется заявление о согласии супругов, которое должно быть заверено нотариусом. Также необходимо страхование жизни и трудоспособности супругов. Обязательное условие - супруги должны вместе выплачивать кредит.


Если кредит будет получен без какого-либо брачного контракта, тогда после свадьбы супруги обязаны выплачивать его вместе. Чтобы этого избежать, нужно своевременно заключить брачный контракт, где будет оговорено, что принадлежит супругам.

- если же этот договор будет расторгнут, тогда супругам следует реализовывать недвижимость по соглашению с банком. Часто этот процесс совершают с крупными агентствами по недвижимости. Агентство сначала выплатит кредит из своих денег, а потом забирает квартиру. Обращаем внимание, что приобретая квартиру с использованием материнского капитала с дальнейшей продажей необходимо учитывать доли детей, которые должны быть выделены и заверены нотариально.
- первоначальный взнос - еще один момент для спора. Кто сделал первый взнос из супругов, доказать сложно на суде. Если кто-то из них будет скрываться, то другой будет обязан за него выплачивать кредит, так как кредит был оформлен для совместного погашения.
У совместной ипотеки спорных ситуаций целое множество. Если супружеские пары расходятся и подают на развод, но еще не погасили кредит, тогда кредит будет обязан выплачивать кто-то один.

Многочисленные программы, направление на улучшение жилищных условий молодой семьи, не учитывают социальный фактор, проявляющийся в виде разводов.

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Материнский капитал 2015

На сайте опубликованы новости о материнском капитале на 2015-2016 год

В рамках антикризисной программы 2015 г. Правительством РФ разрабатывает дополнение к программе материнского капитала в рамках которого разрешается единоразовое обналичивание в сумме 20 тыс. рублей.тут свежие новости

Если ваш вопрос касается направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, то ОБЯЗАТЕЛЬНО, ознакомьтесь с Правилами скачать можно по ссылке

Кредитные организации, принимающие материнский капитал, теперь под контролем

Банковские программы ипотечного кредитования под материнский капитал



Мы на Яндексе

О материнском капитале

Все актуальные новости про материнский капитал, условия получения, Правила направления.

добавить на Яндекс