Карта сайтаКонтактыВопросы: ОтветыЗадать свой вопросЗайм-онлайн
Главная Ипотека Ипотечный кредит Налоговый вычет на имущество - изменения в законе

Кликните по баннеру. Откроется форма для вопроса.





Ипотечный кредит
Налоговый вычет на имущество - изменения в законе


изменения в выплате налогового вычета

Неизменным остался лишь предельный размер компенсации, который на данный момент составляет тринадцать процентов от двух миллионов рублей. Отметим, что новые поправки в Федеральном законе накануне подписал Владимир Путин.

В целом использованы все возможности, для того чтобы достаточно приличная сумма вычета была потрачена в полном объёме. Суть основных поправок в том, что вычет налога теперь закрепляется не за самим объектом, а за налогоплательщиком.

До некоторых пор было установлено правило, что владелец жилья имел право взять налоговый вычет согласно объёму расходов, которые он потратил на строительство дома, покупку земельного участка, квартиры многоквартирного жилого дома или комнаты.

Покупатель жилья получал обратно пошлину на доходы физических лиц, которая выплачивалась  с суммы соответствующей расходам покупаемого жилья. Принимая во внимание то, что максимальная сумма была установлена в два миллиона рублей, обратно возвращалось двести шестьдесят тысяч.

Лучше всего рассматривать плюсы на наглядном примере. Скажем, гражданин, купивший жильё за один миллион рублей, и при этом получивший за неё 130 тысяч рублей налогового вычета, прежде не мог получить ещё одну компенсацию, в связи с чем остаток от основной суммы сгорал.

Сегодня за ним остаётся право при покупке ещё одного объекта недвижимости вернуть тринадцать процентов с оставшегося миллиона, обратившись с заявлением в налоговую службу.

Совершать сделки можно несколько раз. Это значит, что заявление на получение вычета разрешается подавать до тех пор, пока не будет исчерпан лимит максимальной суммы установленной законом.

В большинстве случаев возникали вопросы у покупателей, которые не в полном объёме использовали свои права на вычет и, как правило, это происходило при покупке квартиры в совместную, либо долевую собственность.

Если раньше жильё оформлялось на супруга или супругу, то тот и другой получали вычет, который соответствовал их доле. И в действительности на двоих вычет составлял два миллиона рублей. Сейчас эта сумма может быть рассчитана на каждого в отдельности.

Налоговый вычет распространяется на детей - собственников долей жилья

Вместе с тем получен ещё один ответ на вопрос. Могут ли усыновители опекуны или родители получить вычет, покупая жильё для своих детей, которым ещё нет восемнадцати лет и оформить его на них в собственность.

В новом законе на это даётся утвердительный ответ. Причём дети в будущем имеют право сохранить за собой получение вычета.

Однако есть один пункт, который ужесточает данный порядок. С две тысячи десятого года, лица, которые приобрели, жильё с помощью ипотеки, получают  право на добавочный налоговый вычет в размере тринадцати процентов от процентов выплаченных банку по займу.

Ни по сроку пользования, ни по сумме процентов, подобным преимуществом максимальная сумма не была установлена. Другими словами если реверсия займа занимала хоть тридцать лет, то в любом случае тринадцать процентов должны каждый год компенсироваться заёмщику.

На сегодня установленный «потолок» для налогового вычета обозначен в три миллиона рублей.

Проще говоря, заёмщик имеет право вернуть не более 390 тыс.рублей с выплаченных заемных процентов. И такой вычет предоставляется только на один объект недвижимости.

Новый документ ясно даёт понять, что вычет предназначен не каждому и не за всё. Он не выдаётся в том случае, когда расходы на покупку недвижимости или постройку выполняются на средства работодателей, бюджетных субсидий, материнского капитала или когда договора купли-продажи происходят между взаимозависимыми лицами, к примеру, родными или близкими.

Тем более, правом на компенсацию некоторых расходов могут пользоваться лишь те российские граждане, которые регулярно платят в бюджет НДФЛ тринадцать процентов.

О материнском капитале на 2014 год

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Материнский капитал 2015

На сайте опубликованы новости о материнском капитале на 2015-2016 год

В рамках антикризисной программы 2015 г. Правительством РФ разрабатывает дополнение к программе материнского капитала в рамках которого разрешается единоразовое обналичивание в сумме 20 тыс. рублей.тут свежие новости

Если ваш вопрос касается направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, то ОБЯЗАТЕЛЬНО, ознакомьтесь с Правилами скачать можно по ссылке

Кредитные организации, принимающие материнский капитал, теперь под контролем

Банковские программы ипотечного кредитования под материнский капитал



Мы на Яндексе

О материнском капитале

Все актуальные новости про материнский капитал, условия получения, Правила направления.

добавить на Яндекс