Карта сайтаКонтактыВопросы: ОтветыЗадать свой вопросЗайм-онлайн
Главная Ипотека Ипотечный кредит Сбербанк снизил процентные ставки ипотечного кредитования

Кликните по баннеру. Откроется форма для вопроса.





Ипотечный кредит
Сбербанк снизил процентные ставки ипотечного кредитования


Руководство крупнейшей в Российской федерации кредитно-банковской структуры, публичного акционерного общества «Сбербанк России» приняло решение о снижение ипотечных процентных ставок на 0,5%. Это решение будет касаться всех программ, за исключение военной ипотеки и нецелевого кредитования, залогом которого является недвижимость.

Исключение последних программ объясняется существующими сегодня по ними минимальными кредитными процентами. Ниже рассмотрены причины, вызвавшие необходимость снижения процентов, условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке и проведено сравнение ипотеки Сбербанка с предложениями аналогичных структур.


Что влияет на процентную ставку ипотечного кредитования?

В декабре прошлого 2015 года российский Центробанк, учитывая серьёзнеть девальвации рубля, был вынужден пойти на достаточно непопулярную меру – поднятие ключевой ставки кредитования до 17,0%. Это увеличение не могло не вызвать последующих аналогичных действий со стороны коммерческих банковских структур. Несмотря на весеннее снижение ключевой ставки Центробанком изменение условий ипотечного кредитования со стороны коммерческих банков произошло только в июле. Именно в июле «Сбербанк» нашел возможность понизить ставку по ипотечным кредитам на 1,0%. Очередное, летнее опускание верхнего предела ключевой ставки Центробанком до 11,0% позволило пойти на аналогичные меры и крупнейшим российским коммерческим кредитно-банковским структурам.

Сегодня молодые семьи могут получить ипотечный кредит из расчета 12,5% годовых, а максимальная процентная ставка по ипотеке равна 15,5%.

По мнению аналитиков и экспертов финансового рынка и рынка недвижимости, снижение взимаемых за ипотеку кредитных процентов на 0,5% не скажется на уровне спроса на жилье. В настоящем уровень спроса диктуется государственной поддержкой различных жилищных программ. Причем в сегменте ипотечного кредитования действие большинства из них ограничены мартом 2016 года.

Благодаря государственной поддержке фактическая ставка ипотечного кредитования составляет 11,4%, благодаря чему доля ипотечного кредитования составляет половину от всех кредитных сумм, выданных населению. При этом подавляющая часть выданных ссуд составляют ипотечные кредиты, подпадающие под программы строительства жилья с государственной поддержкой. Сегодня «Сбербанк» лидирует на российском кредитно-финансовом рынке, «раздав» по ипотеке 80,0 миллиардов рублей, и одобрив еще около 117,0 миллиардов.

Если перейти с финансовых показателей на комплексную оценку ипотечного кредитования россиян Сбербанком, то можно констатировать выдачу за первые семи месяцев текущего года 231,0 тысячи кредитов, сумма которых составляет 356,0 миллиардов рублей. На 1 августа ипотечный долг россиян перед «Сбербанком» превысил 2,0 триллиона рублей. Однако по мнению американских экспертов из рейтингового агентства «Fitch Ratings» уровень ипотечного кредитования для такой страны как Россия несопоставимо низок. Эксперты отмечают падение интереса россиян к любым программам господдержки, что по их мнению объясняется нестабильностью экономического положения частных граждан, возросшей инфляцией и неуверенностью в завтрашнем дне, когда потеря работы может привести к катастрофическим последствиям.

Из отчетов Центробанка видно, что объем ипотечного кредитования скатился до уровня 2012 года, сократившись в сравнении с минувшим годом на 40,0%. В начале года, после декабрьского подъема ключевой ставки, ипотечное кредитование находилось на нулевом уроне. Некоторое оживление в сегменте ипотечных кредитов аналитики отметили в апреле. По их мнению толчок к востребованности был дан принятой программой господдержки.

Условия ипотечного кредитования от «Сбербанка»

Сегодня «Сбербанк» предлагает:

  • целевые кредиты на покупку жилых помещений, реализуемых на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости. Минимальная сумма ипотечного кредита 0,3 миллиона рублей, срок погашения – 30 лет.
  • Молодая семья может получить ипотечный кредит для приобретения жилья на рынке вторичной недвижимости, при условии внесения первоначального взноса в размере 15,0% от суммы кредита. Остальные заемщики вынуждены изыскивать 20,0%.

Процентная ставка зависит от множества факторов, основными из которых являются наличие страховки жизни и здоровья, получение оплаты за труд на банковскую карту, возраст, социальный статус и другое. Как показывает анализ различных ипотечных программ от «Сбербанка» фактические процентные выплаты в этом сегменте кредитования составляют 13,0% …. 16,5% в год. Если заемщик готов внести первоначальный взнос в размере 50,00%, то может быть рассмотрен вопрос о выдаче кредита в сумме достигающей 15,0 миллионов рублей. При этом процентная ставка, в зависимости от ипотечной программы,  составит 13,5% … 16,5%.

  • Молодые семьи первый взнос могут внести, используя материнский капитал. При этом допускается частичное погашение первоначального взноса с выплатой оставшейся суммы из других источников финансирования.
  • Согласно программе для военнослужащих и отставников «Военная ипотека» кредит выдается для покупки первичной и вторичной жилой недвижимости под 12,5% годовых.

Особый интерес представляет программа ипотечного кредитования, действующая до 1 марта 2016 года направленная на оживление рынка первичной недвижимости. Минимальный размер кредитной суммы – 0,3 миллиона рублей. Процентная ставка на весь срок погашения кредита установлена в размере 11,4%. Однако «Сбербанк», при выявлении факта нарушения условий выдачи кредита, может увеличить ее до 12,4%.

Условия получения ипотечного кредита

  • Получить ипотечный заем могут граждане Российской Федерации, достигшие 21 года.
  • Второе возрастное ограничение – на момент полного погашения полученной кредитной суммы возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
  • Заемщик должен проработать на последнем месте трудовой деятельности более полугода, при условии наличия общего трудового стажа не менее года.
  • Если в кредитном отделе «Сбербанка» установлена недостаточность доходов для погашения кредита, заемщик имеет возможность привлечения трех созаемщиков.

Полную номенклатуру предоставляемых документов и дополнительные условия, выполнение которых необходимо для получения ипотечного займа, можно узнать в любом отделении «Сбербанка».

Как видно из приведенного обзора сегодня «Сбербанк» предлагает самые выгодные условия для получения ипотечного займа. Его главный конкурент, коммерческий банк «ВТБ24» при прочих равных условиях кредитования, имеет программу «Залоговое имущество» , по которой годовая процентная ставка понижена и лежит на уровне 12,0%...13,0%. Кроме того в «ВТБ» действует упрощенная система оформления, позволяющая оформить ипотеку до 15,0 миллионов рублей всего по двум документам.

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Материнский капитал 2015

На сайте опубликованы новости о материнском капитале на 2015-2016 год

В рамках антикризисной программы 2015 г. Правительством РФ разрабатывает дополнение к программе материнского капитала в рамках которого разрешается единоразовое обналичивание в сумме 20 тыс. рублей.тут свежие новости

Если ваш вопрос касается направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, то ОБЯЗАТЕЛЬНО, ознакомьтесь с Правилами скачать можно по ссылке

Кредитные организации, принимающие материнский капитал, теперь под контролем

Банковские программы ипотечного кредитования под материнский капитал



Мы на Яндексе

О материнском капитале

Все актуальные новости про материнский капитал, условия получения, Правила направления.

добавить на Яндекс