Выписка из домовой книги – что это такое, где ее получить, срок действия

Домовая книга является значимым документом, который заводится с момента заселения в жилье и ведется на протяжении всего периода его эксплуатации. В домовую книгу вносятся сведения о владельцах дома или квартиры, а также обо всех лицах, зарегистрированных на жилплощади. Выписка из домовой книги отражает данные сведения, и поэтому данная справка необходима при проведении сделок с жилым недвижимым имуществом, а также в ряде других ситуаций. О том, что это за бланк и для каких целей используется, поясняется в данной статье.

Зачем нужно получение выписки

выписка из домовой книгиНаиболее востребован данный документ при осуществлении операций с недвижимостью. При покупке дома или квартиры будущий владелец через выписку из домовой книги имеет возможность убедиться, что на приобретаемой жилплощади нет зарегистрированных лиц.

Большими проблемами обернется для нового хозяина покупка жилья с прописанными жильцами, особенно, если зарегистрированные лица являются несовершеннолетними или ограниченными в дееспособности. Все дело в том, что прописанных в квартире или в доме детей, а также недееспособных лиц нельзя просто так выписать «в никуда» на основании действующего законодательства даже при условии смены собственника.

Более того, зарегистрированные граждане сохраняют право на пользование помещением. Подобные казусы могут произойти и при аренде жилья. Получив необходимую информацию, можно максимально обезопасить себя, убедившись, что по адресу отсутствуют зарегистрированные третьи лица, имеющие законные права на жилплощадь.

Подобные сведения нужны не только при осуществлении сделок с жилой недвижимостью. Данная справка потребуется при оформлении различного вида льгот (например, матери-одиночке), пособий, государственных субсидий, например, на оплату коммунальных услуг.

Помимо этого ресурсоснабжающие организации при заключении договоров часто требуют от собственника предоставить информацию о прописанных лицах. Такая информация может потребоваться и в процессе судебных разбирательств, например, по делам о присуждении алиментов, когда необходимо подтвердить место проживания ребенка с одним из родителей. И наконец, документация, подтверждающая регистрацию, нужна при замене общегражданского паспорта.

Виды выписки из домовой книги

Виды выписки из домовой книги
Сам бланк подразделяется на две разновидности:

  1. Обычная. В данном документе отражается информация о лицах, зарегистрированных на жилплощади к моменту выдачи.
  2. Архивная или расширенная. В архивной форме содержаться сведения обо всех гражданах, которые были когда-либо прописаны по заданному адресу.

Расширенная (архивная) форма

Расширенная или архивная форма представляет собой подробную справку, в которой указаны сведения о гражданах, как зарегистрированных на жилплощади в настоящий момент, так и уже сменивших прописку. В бланке представлена следующая информация:

  • ФИО зарегистрированных лиц;
  • реквизиты основного документа, идентифицирующего личность гражданина;
  • гражданство;
  • дату рождения;
  • отношение к военной службе;
  • информация о том, где прежде был зарегистрирован гражданин и когда был прописан по данному адресу;
  • куда и когда выбыл гражданин при снятии с регистрационного учета.

Все сведения в домовую книгу вписываются на основании подтверждающей документации, поэтому информация, представленная в бланке, абсолютно достоверна.

Где получить?

Получение выписки из домовой книги производится несколькими путями.

Выдачей такой справки занимаются следующие органы:

  • Паспортные столы ГУВМ МВД РФ (бывшие подразделения УФМС);
  • Отделения МФЦ;
  • Управляющие компании, ТСЖ, Жилищно-строительные кооперативы (организации, обслуживающие МКД);
  • Единые информационно-рассчетные центры.

Кроме перечисленных организаций, где производится выдача данного вида бланков, граждане могут получить справку самостоятельно через интернет с помощью портала Госуслуг.

Получение через интернет

Портал Госуслуги предлагает гражданам три способа получения данного документа:

  1. Лично.
  2. Через лицо, представляющее интересы заявителя на основании доверенности.
  3. Посредством почты.

Услуга предоставляется бесплатно, сроки получения находятся в диапазоне 1-30 дней. Для получения интерактивным путем через сайт Госуслуги первоначально требуется пройти регистрацию на самом ресурсе. Если пользователь уже внесен в систему, достаточно войти в свой личный кабинет.

Последующий алгоритм действий такой:

  • выбрать в каталоге предлагаемых услуг раздел «Квартира, строительство, земля»;
  • в открывшемся контекстном меню раздела перейти к пункту «Выдача документов»;
  • из предложенного списка выбрать «Выписка из домовой книги» и нажать «Получить услугу».

После произведенных действий откроется форма электронного заявления, которое нужно заполнить, указав необходимые сведения. Сообщение о готовности поступит в виде уведомления в личный кабинет пользователя. Если заявителю достаточно копии бланка, результат может быть выслан электронным письмом на привязанную к аккаунту почту. При необходимости получения оригинала гражданину придется получать документ в отделении МФЦ лично или через доверенное лицо, однако, если у заявителя имеется электронная подпись, справка может быть отправлена ему по почте заказным письмом.

Сроки действия

Законом не регламентирован срок действия данной справки, который зависит от требований учреждения, в которое требуется предоставить данный документ. Обычно срок действия составляет от двух недель до месяца. Сроки изготовления бланка зависят от того, требуется ли обычная форма или расширенная.

  • Так, обычную выписку можно получить в течение 1-3 дней, чаще всего сразу в день обращения.
  • На изготовление архивной справки необходима предварительная проверка всех данных, поэтому срок изготовления в среднем составляет около семи дней.

В любой организации, уполномоченной на выдачу этой формы бланков, получение выписки из домовой книги является бесплатным. Отсутствие документов у заявителя, необходимых для выдачи справки, является единственным основанием для отказа в выдаче выписки, при этом это не является препятствием для повторного обращения при условии предоставления требуемой документации.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время. Похожие статьи:

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.